L’OPH assoit son implantation sur COULOGNE : Une nouvelle résidence allée des Cyprès
Une manifestation a récemment marqué la vie de l’OPH sur la commune de COULOGNE. En effet, le 6 septembre dernier, MM. FAUQUET, Maire, et RYCKEBOER, Directeur Général, ont eu le plaisir de lancer un nouveau chantier, Allée des Cyprès, en posant la première pierre de la future résidence des AJONCS.
Il s’agit de la construction de quatre logements individuels de plain-pied sur une parcelle de plus de 1100 m2 laissant la possibilité d’offrir aux futurs locataires un joli jardin privatif.
Au cours de son propos, M. RYCKEBOER a rappelé que Coulogne était dorénavant devenu une véritable terre d’accueil pour l’OPH : «Après Oudinot de REGGIO, le Foyer Jeunes Travailleurs CHATAIGNIERS et la résidence de la rue Emile Dumont, ce nouveau chantier constitue le fruit d’une profonde réflexion menée sur le territoire de votre commune, M. le Maire, en coordination entre l’Etat, les élus locaux et les bailleurs sociaux, afin de répondre à la problématique de l’accès au logement de vos concitoyens ».
M. RYCKEBOER a ensuite poursuivi son intervention en précisant : « Avec votre équipe municipale, vous avez choisi de mener une politique de construction de logements sociaux pour répondre, certes à la loi SRU, mais surtout pour permettre aux jeunes de rester dans la commune ou à d’autres d’y revenir. Je ne peux que vous féliciter de cette démarche, M. le Maire, car, nous le savons, il va falloir redoubler d’efforts dans les années à venir pour construire davantage et plus rapidement. La création de logements sociaux au sein d’une commune est un facteur d’attractivité, au même titre que l’emploi et l’éducation. C’est également un facteur de mixité sociale et, par conséquent, de cohésion sociale ».
Une future réalisation (2 T3 et 2 T4 d’une surface habitable de 64 à 87 m2) dont M. FAUQUET n’a pas manqué, lui aussi, de louer, tout en mettant en exergue sa proximité avec le cœur de la cité coulonnoise : « le centre-ville avec ses écoles, commerces et autres services n’est qu’à deux kilomètres seulement de la résidence… ». Le Premier magistrat coulonnois a enfin remercié chaleureusement l’OPH pour son savoir-faire tout en évoquant d’autres grands chantiers à venir en matière de logements, notamment sur la zone du Grand-Duc, « où l’OPH ne pourra être qu’un partenaire privilégié » a-t-il déclaré.
La livraison prévisionnelle des logements devrait être effective pour le 3ème trimestre 2017.
Détail technique
Nombre de logements : 4 individuels de plain-pied
Typologie : 2 TIII et 2 TIV
Balcon / Terrasse : oui
Jardin : oui, avec abri de jardin
Surfaces habitables : de 64 à 87 m²
Stationnement : 1 place de parking extérieur pour chaque logement
Logements PMR : Tous les logements sont adaptés pour les personnes à mobilité réduite
Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur
Labellisation : Qualitel RT 2012 et Habitat & Environnement millésime 2012
Matériaux de construction :
Couverture : plaques nervurées gris anthracite
Menuiserie PVC gris anthracite
Structure : briques monomur
Façades : enduit blanc et vert, bardage bois à lames horizontales
Exposition des logements : Nord/Est et Sud/Ouest
Intervenants :
- Maître d’œuvre : Groupement INK ARCHITECTES – SCENOGRAPHES (La Madeleine) et CREIF (St Pol sur Mer)
- Entreprises :
| Démolition | EGD |
| Gros-œuvre | SOTRABAT (Longuenesse) |
| Peinture/ Sols souples | PEINTURES MODERNES (Spycker) |
| Carrelages | MOQUETTES & REVETEMENTS (Spycker) |
| Plomberie / PVC | FLANDRES PLOMBERIE (Spycker) |
| Electricité | FLASH ENERGIES (Quaedrypre) |
| VRD | SAVREUX (St Martin au Laert) |
- Contrôleur Technique : QUALICONSULT à Coquelles
- Coordonnateur SPS : DEKRA INDUSTRIAL à Grande Synthe
- Ordre de service : Juillet 2016 (démolition) et Septembre 2016 pour les autres lots
- Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2017
- Délai d’exécution : 10 mois
- Prix de revient de l’opération : environ 735 000 euros HT
Financement : PLUS et PLAI
Surface du terrain : 1 003 m²
LOYERS PREVISIONNELS : de 411 à 536 charges comprises
